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是買家最看重的? 住房的哪些空間
来源:Times

「是廚房。」每個人都想要一個寬敞、明 亮、通風的廚房,一家人可以坐在裡面吃 早餐,最好還能看到花園。

當出售房屋時,哪些空間會令潛 在的買家印象深刻?不是每個人都 有同樣的答案,但他們都認同人們非 常仔細查看的主要區域,是最高價值 區。

Double Bay 房地產代理公司 Ray White 的負責人 Craig Pontey 說:「是 廚房。」每個人都想要一個寬敞、明 亮、通風的廚房,一家人可以坐在裡 面吃早餐,最好還能看到花園。

下 北 岸 來 自 Mosman 和 Neutral Bay 房 地 產 公 司 Richardson & Wrench 的 Andrew Blaxlandy 認 為,應是廚房和開放式家庭活 動空間的地方,能夠直接看到 花園是最理想的。

同時,內西區 Burwood 的 房地產代理公司 LJ Hooker 的 負責人兼拍賣師 Fabian Cabrera 在廚房的基礎上更進一步,穿 過廚房到了外面。

他說:「後院是最重要的, 人們喜歡很方便從室內走到後 院,後院是大多數人喜歡的涼 爽的娛樂空間。」

當然,在出售房產時值得考慮這 三個區域。如果購買決定最有可能取 決於廚房的質量,供一家人坐下來的 空間和可以直到的後院,那麼值得花 一些時間、人力、甚至投入資金來盡 量展示其魅力。

Blaxland 認為,房子有一個不錯 的廚房和家庭活動區域以及延伸空 間非常可取,他目前正在對他的南部 高地的房子進行全部重新佈局的過程 中。 他說:「出售房子之前絕對值得

裝修,我自己就是這樣在做,北向 的空間建一間很好的廚房和家庭活 動區,通過推拉門很方便進入房子後 院,以創造更多的室內室外空間。」

「人們確實希望有一個與家庭生 活區相融合的廚房。如果空間有限, 這可能意味著簡易風格的廚房,但如 果有足夠的空間,最好是廚房中間另 外設有台面。」

Pontey 表示,買家對廚房的主要 優先選項是輕鬆、明亮、嶄新的方便 工作的空間,能欣賞到後院的景致。 他稱,90% 的購房決定是由女士所 做,因女士在廚房裡度過的時間最 多。

他說:「這是關於學習的行為, 母親認為有一個良好的廚房,是家 庭聚在一起開啟美好一天的一個好 地方,她們的這個想法就會傳遞給 他們的孩子。」

「新一代可能會看到一些變 化,許多年輕人現在喜歡做飯,所 以他們對廚房更感興趣,但一般來 說,這是女士的最重要空間。同樣, 當你有客人時,每個人都喜歡圍在一 個漂亮的廚房周圍。」

Blaxland 補充道,如果有推拉門、 通道門或摺疊門方便進入房子的後 院,廚房對買家而言就特別珍貴。他 說:「我們生活在很多時候,喜歡在 戶外用餐的氛圍中,因此廚房和家庭 活動區能方便連接後院會更好。」

Cabrera 也同意:「我認為戶外 區域,有一個帶遮陽篷的娛樂區、燒 烤區、漂亮的躺椅和一個易於維護的 花園對任何房子都是最重要的空間, 然後是家庭區和廚房,這些區域合在 一起,形成完美的整體。」


编辑:骆杰  
 
 
 
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