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南加六縣 11 月房市價量雙揚
来源:Times

南加州六縣 11 月房市價量雙揚,中間 房價達到 46 萬 5000 元,比去年同期上揚5.9%,成交量更激增 24.1%。

CoreLogic 房市分析公司指出,上個月 南加房屋成交量暴增,主因在於聯邦去年 實施新的房貸法規,造成許多交易無法在 去年 11 月完成。

南加六縣 11 月房價都上揚。洛杉磯縣 中間房價 53 萬元,比去年上揚 8.4%。橙 縣 66 萬元,上揚 5.9%。聖地牙哥縣 49 萬

5000 元,上揚 5.6%。范杜拉縣 52 萬 5000 元,上揚 2.9%。聖 伯納汀諾縣 29 萬 5000 元,上揚 5.7%。

河濱縣 34 萬元,上揚 6.8%。 過去四年,南加州中間房價每個月都比一年前來得高,這種漲不停的態式,讓 房地產界好奇,南加房價還會續漲多少。

近年,南加房價上揚的速度遠超過民 眾年收入的成長,另一方面,房貸利率從 11 月 8 日總統大選之後上揚,造成屋 主每月多付不少錢。 房地美(聯邦住房抵押貸款公司)指 出,30 年固定利率房貸利率上周已升至4.3%,比大選前的 3.54% 幾乎漲了一個百 分點。 許多經濟學家預期明年房價還會 上揚,但速度比前幾年更緩慢。

某些跡象反映了房市正在放緩。儘管 11 月房價比去年同期上揚,但和前一個月 差不多。今年 6 月,南加中間房價即達 46 萬 5000 元,創下九年來新高。

编辑:骆杰  
 
 
 
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