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中國土豪血拼美國房市
来源:Times

中國人悄無聲息地帶著大筆的錢出了國,迅速 進入美國房地產市場,從紐約到洛杉磯,這些中國 暴發戶們血拼美國住房。

8 月 6 日,上海和香港股市又一次下挫後,丹 尼爾*張的手機響了,身為房產中介的他正在上海 出差。他在飯桌上收到一條微信,一位准備購買紐 約市價值超過 600 萬美元房產的中國客戶告訴他, 她需要時間重新考慮,也需要挽回她在中國股市高 達 60 萬美元的損失。過去一周,上證綜指經歷了 短暫而不穩定的上漲,同時人民幣貶值了 3.2%。 張的客戶再次考查了紐約的房產,最終完成了交 易。

張的客戶是目前進退兩難的中國富人群體當中 的一員:是將資產留在中國經歷額外的市場波動和 人民幣貶值,還是將它們投入到現在比幾周前更貴 的美國房地產市場。

股市的動蕩很可能促使中國富人加快速度在美 國買房。美國在線房地產公司 Zillow 首席經濟學家 斯文亞*古戴爾說,中國人認為美國房地產風險相 對小,投資回報高。根據美國購房者協會統計,中 國富人已是美國最大的外國人購房者群體,去年搶 購單套住宅和公寓房的外國購房者中 16% 是中國 人。

紐約房地產經紀人埃瑪*郝說,人民幣貶值前, 她已感到中國客戶在美購房的急迫性正在上升, "因為他們感到不放心,由於人民幣貶值、股市暴 跌、房地產出現大泡沫,沒有地方去。"

NAR 的數據顯示,2015 年 3 月之前的 12 個月 裡,來自中國的買家總計花了 286 億美元,首次超 過加拿大成為美國房地產市場的最大買家,占外國 買家總成交額 1040 億美元的 27.5%。NAR 表示, 中國買家通常購買最貴的房產,均價 83.18 萬美元。

编辑:骆杰  
 
 
 
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