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認識美國房源平臺MLS
来源:美國時報

    美國有一個房源共享系統MLS,每一個紀紀人都把房源信息,傳輸到這個系統上,所有上市的房子在這個系統中都非常透明,一目了然。我可以帶著我的客人找到他滿意的房子,而這房子不必是我所賣的。別的經紀人也是同樣,可以帶著他們的客人來買我賣的房子。彼此互利互惠,藏污納垢的事相對減少。整個房地產市場因此而蓬勃。
    MLS 系統是屬於地區的經紀人協會所組成,它涵蓋了一定的範圍,在同一地區的MLS 系統裡面的經紀人可以看到所有上市的房子,這種功能也擴及到可以讓客人看到房屋的信息。我們網站中的中文版房源搜尋,也是出自於這個系統。所以你不必地辛苦地去找很多的經紀人,或者找很多的房地產公司,或是找很多的各種網站、各種媒體廣告,你只需在MLS 系統中輸入你要尋找的房子的條件,所有在市場上符合你條件的房子都會顯現出來。
    MLS 系統由於現在的交通發達和科技的發展,許多MLS 系統也在擴大他們的區域,這也使經紀人能看到的信息日趨廣闊。然而,對經紀人來說,盡管MLS 的幅員增加,對他們帶客人買房,並沒有太多實際上的幫助。原因是經紀人通常都有一定的工作範圍,超過他們工作區域一小時車程的地方,對他們來說並不符合經濟效益。
    在美國有數百個MLS 系統,由全美房地產經紀人協會NAR 所屬 Realtor.com 匯集了所有的房源,形成了一個全國性的房源平臺。這個平臺經紀人可以使用, 其它客人也可以使用。對客人尋找房源來講, MLS 是比Realtor. com 更快速、更簡單的一個平臺。

编辑:hank  
 
 
 
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